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價格還是有點高,戶型都還不錯,小區環境都很好[新城新鎮]

購房人:張先生

參加活動:2012年9月17日“沿著9號線置業松江”活動

考察樓盤:貝尚灣、同濟城市雅筑、綠庭尚城二期(首璽)

            
購房需求:
預算150萬元準備買套婚房,小二房的,最好帶裝修


買房背景:張先生剛過了30歲生日,和女朋友談了3年多準備明年結婚。但婚房一直沒選好,婚事也就一直擱置著。由于工作沒多長時間,積蓄也不多,加上父母可以資助的錢,也只有50萬元。作個首付買套150萬元的房子已經是極限了。由于預算不是很高,所以也一直在看相對比較偏遠的區域。


看房經歷:最近半年一直在看房,跑過寶山、閔行、浦東周康,不是環境不好,就是價格太貴了。二手房現在也不便宜,很多次新房的稅費又很高,加在一起比新房還貴了。有同事說松江那里環境不錯,價格也還可以,有些樓盤還有些優惠,所以就想去看看。


板塊印象:以前也沒怎么去過松江,只是聽一個住松江大學城的同事說環境不錯,綠化比市區好不少。這次去了之后感覺松江新城是不錯,不過九亭這邊的就差別比較大,九亭地鐵站旁邊的環境還需要繼續整治一下,老房子還有很多沒拆掉。但生活配套還是比較成熟的,超市賣場、社區商業都已經開出來了,人氣還是有點的。


評點樓盤
同濟•城市雅筑
:樓盤應該屬于松江老城的,不過9號線延伸段離樓盤不遠。周遍配套很成熟,吃喝玩樂都有了。就是價格還是相對高了點,均價17000元/平米還是有點超出預算。不過多層帶電梯的設計品質還是可以的。

綠庭尚城二期(首璽):位于北九亭,小區最后一批房源,精裝修均價20000元/平米,在九亭還不算貴,二房88平米的感覺還行,就是首付還需要再增加點。這個盤可以作為備選方案,就是交房時間有點晚。

貝尚灣:目前九亭在售品質最好的樓盤,小區規模很大,目前在賣三期的最北面一排房子,最東面的二房戶型不錯,采光也非常好,就是單價24000元/平米(精裝),還是超出預算不少啊。

 

咨詢師就事論房/ 自住買房,合適最重要。
張先生是無數購買婚房大軍中的一位,預算有限是這類客戶最大的問題。在有限的預算范圍內,選擇合適自己的房子才是最重要的。首先考慮交通和位置,其次戶型也要為將來有了孩子之后作準備。生活配套這方面可以最后考慮,因為只要有人入住了,配套總會慢慢成熟起來的。

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