御景龍庭

御景龍庭

毛坯:8500 元/㎡起
概述:

御景龍庭是和潤集團與高遠集團在上海合作開發的第一個項目,小區由3幢25層、6幢18層的高層和37幢聯排別墅構成,采用四重庭院設計,集中綠化面積在1.9萬方。公寓采用ARTDECO風格建筑,而別墅采用的則是賴特自然主義聯排,樓盤本身的品質良好。本期即將推出的二號樓位于小區中心位置,座北朝南,南面是社區內1.9萬平米歐式庭院疊瀑瀕水步道和中央景觀帶,北面是80米寬的市政綠化帶。

優勢

御景龍庭地處金山新城板塊學府路上,東臨城河路、南臨板橋路、北臨金山大道,項目東面有金山區政府,北面有華東理工大學,南面有瑞鑫百貨商圈、金山百聯和金山城市沙灘,地段優勢可見一斑,周邊生活氣息濃厚。金山新城板塊屬于金山區較富有商業氣息的地段,主要以住宅區為主,故周邊環境污染情況相對石化板塊好許多。雖然地域不大,但是生活氣息濃厚,生活配套較完善。瑞鑫百貨和卜蜂蓮花離項目較近,步行10分鐘左右即可到達,它周邊還有較多的餐飲、購物、銀行、郵局等配套。而金山百聯則需要乘公交車,車程約5分鐘左右。平時出行購物還是非常方便的。周邊教育資源也比較豐富,有第四托兒所、第五小學、金衛中學、華東理工大學等,距離項目都不遠,最遠的是華東理工大學,打的起步費,乘車約3、4站車程,業主子女就學較方便。

小區樓盤本身品質,物業服務良好。物業服務擁有門禁一卡通系統、視頻安防監控系統、防盜報警系統、巡更管理系統、停車管理系統、周界報警系統、樓宇彩色視頻對講系統等等,生活品質能得到較好的保障。

劣勢

一直以來,御景龍庭周邊的空氣質量問題頗受人們爭議。編輯在進行實地探訪的時候,沿著學府路以南,步行10-15分鐘至板橋路與學府路的交叉路口,即可觀察到圖中的工業煙囪。據周邊居民透露,“學府路離石化板塊比較近,那里是工業區,工廠比較多,這邊不至于有污染,但是空氣質量肯定會受影響,要看風向怎么樣的,有時候會聞到味道,有時候聞不到的。”目前,御景龍庭周邊沒有軌道交通,交通基本要靠公交車,地面交通總要煩惱上下班高峰時間會不會堵車,在通往蓮花路地鐵站的公交路線——蓮石專線,高峰時間路段非常擁堵,平時只需花費1個多小時的路程,通常在這種情況下,需要花費2個小時左右,存在相當的不方便之處。

本期房源

項目主推90平方米2房,共兩種戶型,其中C2戶型方正緊湊,C1戶型有南北雙陽臺,北向次臥也有飄窗,采光佳。2013年6月交房,均價8500-9400元/平方米,戶型為60-92平方米的1-2房,后期還將后續推房源。 2011-11-11

提醒

1、低總價是本項目最大的賣點,總價56萬就可以買到60平方米的房子,在上海確實是很有吸引力。另外,建設中的軌交22號線,距離御景龍庭約3公里,等年底通車后,這一區域的出行將變得更為便利。

2、預計該案2013年6月份交房,目前只有A2戶型能享受97折的優惠,但該案目前沒有樣板房可看。另外,一次性付款可享受9.5折的優惠,作為金山的房源銷量大戶,作為上海的價格洼地,依舊保持不錯的銷售成績。

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欄目編輯:周揚 | 內容編輯:周揚 | 設計:沈曉峰 | 上線時間:2012年2月14日
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